г. Клин, Станционная ул

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Клин, ул. Станционная
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 975 м²
• Срок выполнения: 7 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На здании требовалось восстановить плоскую кровлю с рулонным битумным покрытием площадью 975 м². Состояние поверхности заметно различалось по зонам: часть кровельного ковра сохраняла целостность, однако на других участках присутствовали старые ремонты, отслоения и дефекты соединений полотен.

Одно из характерных повреждений находилось по краю рулонного материала. Полотно потеряло сцепление с основанием и свободно приподнималось рукой. В таком состоянии шов уже не мог выполнять гидроизоляционную функцию, а вода могла попадать под верхний слой кровли.

На поверхности также сохранились многочисленные следы прежнего локального ремонта. Некоторые материалы были нанесены в несколько этапов, поэтому отдельные участки отличались по толщине и состоянию. На границах старого и более нового покрытия вновь появились слабые места.

Заметные повреждения имел парапет. На его верхней части защитный и гидроизоляционный слой растрескался, в отдельных местах разрушился и обнажил основание. Эти дефекты требовали ремонта до нанесения нового покрытия на основную плоскость.

Отдельно обследовали вентиляционные выходы. В основании одной из труб прежняя герметизация частично отошла от поверхности, из-за чего примыкание перестало быть непрерывным.

В результате решили ремонтировать кровлю не отдельными новыми заплатами, а последовательно восстановить слабые участки существующего ковра: проверить его сцепление с основанием, устранить отслоения, привести в порядок швы и края полотен, отремонтировать парапет и проходки, после чего выполнить сплошную гидроизоляцию подготовленной поверхности с усилением сложных узлов.

Выбранное техническое решение

Существующее рулонное покрытие находилось в неодинаковом состоянии, поэтому полный демонтаж кровельного ковра не требовался. Работоспособные участки можно было сохранить, предварительно убедившись, что материал прочно связан с основанием и не имеет скрытых отслоений.

Первым этапом решения стала проверка рулонного ковра по всей ремонтируемой площади. Ослабленные края, плохо держащиеся полотна и непрочные фрагменты старых заплат вскрыли. Материал, который уже не мог служить основанием для новой гидроизоляции, удаляли, а пригодные участки восстанавливали.

Особое значение имели швы. Именно по соединениям полотен были обнаружены раскрытия и потеря сцепления, поэтому такие места требовалось привести в герметичное состояние до устройства общего покрытия. Это позволяло не оставлять под новым слоем уже сформировавшиеся пути для проникновения воды.

Парапет включили в ремонт как самостоятельный узел. Повреждённые слои на его верхней части нельзя было просто перекрыть новой гидроизоляцией, поскольку часть материала уже разрушилась. Основание предварительно восстановили, после чего заново защитили горизонтальные и примыкающие поверхности.

Аналогичный подход применили к вентиляционным трубам и другим проходным элементам. Старый нарушенный герметизирующий слой заменили, примыкания сформировали повторно и дополнительно усилили.

После ремонта всех локальных дефектов подготовленную кровлю перекрыли сплошным гидроизоляционным слоем. Швы, парапеты, проходки и границы ранее ремонтировавшихся участков армировали, чтобы повысить устойчивость этих зон к деформациям и повторному раскрытию.

Выполненные работы

Проверка рулонного ковра

Перед началом основной гидроизоляции обследовали сцепление существующего покрытия с основанием.

Отслоившиеся края и участки, которые не имели прочного контакта с поверхностью, вскрыли. Непригодный материал удалили, а зоны с локальными дефектами подготовили к восстановлению.

Ремонт швов и краёв полотен

Раскрытые соединения рулонного покрытия очистили и привели в герметичное состояние.

Края полотен, утратившие сцепление, закрепили и обработали заново. В местах с выраженными повреждениями соединения дополнительно усилили перед устройством основного гидроизоляционного слоя.

Удаление старых ремонтных материалов

Разрушенные заплаты и участки старой герметизации, которые отслаивались или растрескались, сняли до прочного основания.

Это позволило исключить нанесение нового материала поверх нестабильных слоёв, способных впоследствии отойти вместе с гидроизоляцией.

Ремонт парапета

С верхней части парапета удалили разрушенные и непрочно держащиеся фрагменты покрытия. Открытые и повреждённые зоны основания восстановили.

После подготовки заново выполнили гидроизоляцию верхней части парапета и мест его сопряжения с кровельной плоскостью. Эти участки дополнительно усилили.

Герметизация вентиляционных проходок

Старые ремонтные материалы вокруг вентиляционных труб удалили там, где они потеряли сцепление с основанием или поверхностью проходки.

Примыкания сформировали заново по всему периметру. Для снижения риска повторного раскрытия переход между кровельным ковром и проходными элементами усилили армирующим материалом.

Сплошная гидроизоляция кровли

После завершения подготовительных работ и восстановления локальных дефектов по ремонтируемой площади нанесли непрерывное гидроизоляционное покрытие.

Новый слой жидкой резины Utexo перекрыл подготовленный рулонный ковёр и объединил восстановленные участки в общую систему. Швы, края, парапеты, проходки и другие сложные зоны получили дополнительное армирование.

Контроль качества

После нанесения покрытия проверили участки бывших отслоений и старых ремонтов, а также соединения рулонных полотен.

Отдельно проконтролировали верхнюю часть парапета и примыкания к вентиляционным выходам. При осмотре оценивали непрерывность гидроизоляции и качество сопряжения нового слоя с восстановленными элементами кровли.

Результат

После завершения работ:

• проверено состояние рулонного ковра по ремонтируемой площади;
• удалены непрочные и отслоившиеся участки старого покрытия;
• восстановлены раскрытые швы и края рулонных полотен;
• демонтированы разрушенные старые заплаты;
• отремонтирована верхняя часть парапета;
• заново выполнены примыкания к вентиляционным проходкам;
• швы, парапеты и проходные элементы дополнительно усилены;
• на площади 975 м² выполнено сплошное гидроизоляционное покрытие.

Ремонт кровли позволил устранить не только заметные отслоения, но и слабые места, сформировавшиеся на стыках полотен, вокруг проходок и в ранее ремонтировавшихся зонах. После локальной подготовки поверхность закрыли единым гидроизоляционным слоем, не оставляя старые заплаты самостоятельными участками защиты.