Ремонт рулонной кровли на Футбольной в Клину

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Клин, ул. Футбольная
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 611 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На объекте требовался ремонт кровли площадью 611 м² со старым рулонным битумным покрытием. Основная плоскость практически свободна от оборудования и многочисленных проходок, по периметру устроен невысокий парапет с металлическим покрытием.

Главной особенностью кровли стало неоднородное состояние существующего ковра. На поверхности хорошо различались участки разных периодов ремонта, продольные и поперечные соединения полотен, небольшие заплаты и более крупные зоны, которые ранее перекрывали дополнительными полосами рулонного материала.

На некоторых участках старые слои были уложены друг на друга. Из-за этого поверхность отличалась по толщине, а на границах ремонтных зон образовалось большое количество дополнительных швов. Особенно заметна крупная прямоугольная зона, состоящая из нескольких полос материала. Состояние каждого соединения в её пределах требовало отдельной проверки.

Часть швов ранее уже дополнительно герметизировали. Внешне они сохраняли покрытие, но перед устройством нового защитного слоя необходимо было убедиться, что кромки полотен не отходят и под ремонтными материалами нет скрытых отслоений.

На основной площади присутствовал и общий возрастной износ верхнего слоя. При этом выраженного разрушения парапетов или большого количества проблемных проходок не наблюдалось. Основной объём работ был связан именно с состоянием рулонного ковра, его стыков и накопившихся за предыдущие годы ремонтных участков.

Для восстановления кровли приняли решение сначала проверить прочность старого покрытия и разобрать нестабильные участки, затем восстановить дефектные швы и границы прежних ремонтов. После такой подготовки по площади выполнили сплошное гидроизоляционное покрытие с дополнительным усилением наиболее уязвимых соединений.

Выбранное техническое решение

Снимать весь существующий рулонный ковёр не требовалось. Значительная часть покрытия оставалась пригодной в качестве основания, поэтому полный демонтаж увеличил бы объём работ без необходимости. При этом сохранять все прежние заплаты и просто перекрывать их очередным слоем также было нецелесообразно.

Основой технического решения стала выборочная подготовка кровельного ковра. В первую очередь проверили крупные ремонтные зоны, места многослойной укладки и соединения полотен. Участки с вздутиями, отслоениями или потерей сцепления вскрыли, а непрочный материал удалили до стабильной поверхности.

Особое внимание уделили продольным и поперечным швам. Их состояние напрямую влияло на герметичность покрытия, поэтому раскрытые кромки и ослабленные соединения восстановили до нанесения общего защитного слоя. Там, где существовало повышенное напряжение на границе старых ремонтных зон, предусмотрели дополнительное армирование.

Крупные заплаты оценивали не только по внешнему состоянию верхнего материала. Проверялись все полосы и стыки внутри ремонтируемой зоны, чтобы под новой гидроизоляцией не осталось участков, уже потерявших связь с основанием.

После локальной подготовки была выполнена гидроизоляция рулонной кровли по всей ремонтируемой площади. В качестве основного материала применялась жидкая резина Utexo, которая сформировала непрерывный слой поверх подготовленного рулонного основания.

Отдельно усилили швы, границы прежних ремонтов и примыкание кровельного ковра к парапету. Такой подход позволил объединить разновозрастные участки существующей кровли в одну систему вместо дальнейшего увеличения количества отдельных заплат.

Выполненные работы

Проверка состояния рулонного ковра

Поверхность обследовали по всей площади, уделяя больше внимания участкам, которые ремонтировались ранее. Проверили сцепление полотен с основанием и состояние многослойных зон.

Отслоившиеся и вздутые фрагменты вскрыли. Материалы, утратившие прочность, удалили, а оставшееся основание подготовили к дальнейшей обработке.

Разбор старых ремонтных участков

Крупные и небольшие заплаты проверили по всей площади их примыкания к основному ковру. Там, где ремонтные материалы растрескались, отслаивались или держались недостаточно прочно, их сняли.

Особенно тщательно проработали большую прямоугольную ремонтную зону с несколькими дополнительными полосами рулонного материала. Все соединения внутри неё проверили до устройства нового покрытия.

Восстановление продольных и поперечных швов

Стыки полотен осмотрели на раскрытие и отрыв кромок. Ослабленные соединения очистили и восстановили.

Швы, состояние которых требовало дополнительного усиления, армировали. Аналогично обработали границы крупных старых ремонтов, где сходились материалы разных периодов укладки.

Подготовка примыкания к парапету

По периметру проверили соединение основной плоскости кровли с парапетом. Нестабильные участки подготовили, чтобы новое покрытие формировало непрерывный переход между поверхностями.

Примыкание усилили отдельно от основной площади, поскольку эта линия воспринимает дополнительные деформационные нагрузки.

Устройство сплошного гидроизоляционного слоя

После восстановления швов, удаления непрочных материалов и подготовки старых ремонтных зон кровлю перекрыли бесшовным гидроизоляционным покрытием.

Новый слой объединил участки рулонного ковра разного возраста и состояния. Границы прежних заплат и восстановленные соединения перестали оставаться отдельными незащищёнными линиями внутри кровельной системы.

Контроль качества

На завершающем этапе осмотрели всю обработанную поверхность. Проверили восстановленные швы, края бывших ремонтных зон и линию примыкания к парапету.

Отдельно контролировали непрерывность нового покрытия над участками, где до ремонта присутствовало несколько слоёв рулонного материала.

Результат

После выполнения работ:

• проверено сцепление существующего рулонного покрытия с основанием;
• вскрыты и удалены непрочные и отслоившиеся участки;
• разобраны старые ремонтные материалы, утратившие работоспособность;
• восстановлены продольные и поперечные швы;
• обработана крупная многослойная ремонтная зона;
• усилены границы прежних ремонтов и наиболее нагруженные соединения;
• восстановлено примыкание покрытия к парапету;
• на площади 611 м² сформирован сплошной бесшовный защитный слой.

В результате восстановлена герметичность кровли по всей ремонтируемой площади. Повреждённые швы, старые заплаты и слабые участки были подготовлены и закрыты единым гидроизоляционным слоем, что устранило основные пути проникновения воды под кровельный ковёр и позволило вернуть кровлю к нормальной эксплуатации.