Ремонт кровли складских помещений в Тамбове

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: складские помещения
• Адрес объекта: г. Тамбов
• Вид работ: восстановление рулонного покрытия и устройство гидроизоляции
• Площадь кровли: 2450 м²
• Срок выполнения: 9 рабочих дней
• Количество специалистов: 2 бригады по 3 человека

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля складских помещений в Тамбове занимает 2450 м² и выполнена из рулонных битумных материалов. На плоскости расположены вентиляционные элементы, над покрытием проходят протяжённые трубопроводы, а в нескольких местах кровельный ковёр подходит к кирпичным и металлическим вертикальным конструкциям.

Ремонт промышленной кровли требовался из-за общего неоднородного состояния покрытия и выраженных дефектов на отдельных участках. На поверхности сохранилось много следов прежних локальных восстановлений: заплат, дополнительных слоёв и повторно обработанных зон.

Наиболее заметными повреждениями были крупные деформации рулонного материала. В отдельных местах появились складки и волны, а часть полотен утратила связь с основанием настолько, что могла свободно подниматься. Оставлять такие участки внутри новой системы было нельзя.

Старые ремонты также находились в разном состоянии. Некоторые зоны были перекрыты материалами в несколько этапов, поэтому кровельный ковёр имел разную толщину и большое количество дополнительных границ и стыков.

Проблемы присутствовали и возле вертикальных конструкций. Примыкания к кирпичным поверхностям имели изношенные гидроизоляционные слои, а возле металлических элементов были участки коррозии. Такие сопряжения требовали полной переработки, а не дополнительной промазки поверх старых материалов.

Отдельной особенностью объекта стали трубопроводы, проходящие над большой частью поверхности. Они ограничивали доступ к отдельным участкам основания, поэтому технологию работ организовали так, чтобы обработать кровлю и непосредственно под коммуникациями.

Рабочая схема предусматривала вскрытие крупных отслоений и складок, демонтаж непрочных прежних ремонтов, восстановление швов и повреждённых участков, ремонт примыканий и подготовку корродированного металла. После этого всю площадь закрыли единым защитным покрытием с усилением сложных узлов.

Выбранное техническое решение

Состояние покрытия требовало не очередной локальной герметизации, а разборки наиболее повреждённых зон с последующим восстановлением всей поверхности. При этом сохранять можно было те части старого рулонного ковра, которые оставались прочно связанными с основанием.

Крупные складки и свободно отходящие полотна сначала раскрыли и удалили. Основание под ними подготовили отдельно, поскольку новый материал должен был наноситься на неподвижную и прочную поверхность.

С прежними заплатами поступали по их фактическому состоянию. Непрочные слои снимали, а устойчивые участки оставляли после проверки. Границы старых ремонтов и соединения рулонных полотен приводили в рабочее состояние до устройства общего покрытия.

Примыкания к кирпичным конструкциям сформировали заново. В местах сопряжения с металлическими элементами сначала удалили коррозию и подготовили металл, а уже затем восстанавливали защитный переход между вертикальной и горизонтальной поверхностями.

Отдельно продумали доступ под трубопроводами. Эти участки нельзя было исключать из обработки, иначе гидроизоляция кровли получила бы разрывы именно там, где последующий контроль и обслуживание наиболее затруднены.

После завершения подготовительных операций поверхность закрыли сплошным покрытием. Швы, примыкания и участки перехода между разными основаниями усилили дополнительно, чтобы они воспринимали эксплуатационные деформации без раскрытия.

Выполненные работы

Удаление крупных отслоений и складок

Деформированные участки рулонного материала вскрыли. Полотна, которые свободно отходили от поверхности или образовывали выраженные складки, удалили до устойчивого основания.

Открытые зоны подготовили к последующему восстановлению, устранив подвижные и непрочные фрагменты старого покрытия.

Разбор повреждённых ремонтных зон

Прежние заплаты и дополнительные ремонтные слои проверили по состоянию. Материалы, которые растрескались, отслаивались или потеряли прочную связь с поверхностью, демонтировали.

На границах оставшихся и удалённых участков основание подготовили так, чтобы не сохранять резких и нестабильных переходов внутри новой системы.

Восстановление кровельного ковра

Раскрытые соединения полотен, повреждённые швы и локальные нарушения сплошности отремонтировали до нанесения основного защитного слоя.

На участках, где соединения испытывали повышенную нагрузку, применили дополнительное усиление.

Ремонт примыканий к кирпичным конструкциям

Старые нарушенные слои в местах перехода кровли на кирпичные вертикальные поверхности удалили.

Основание подготовили заново, после чего сформировали герметичное сопряжение с основной плоскостью. Переходы дополнительно усилили.

Подготовка металлических элементов

Участки металла с признаками коррозии очистили перед дальнейшей обработкой.

После подготовки металлических поверхностей восстановили прилегающую гидроизоляцию, чтобы соединение с рулонным основанием не оставалось открытым.

Обработка поверхности под трубопроводами

Вдоль протяжённых коммуникаций обеспечили доступ к кровельному ковру. Участки под трубами очистили и подготовили в том же объёме, что и свободную поверхность.

Это позволило провести новое покрытие непрерывно, без пропусков под инженерными коммуникациями.

Устройство нового покрытия

На подготовленную поверхность была нанесена жидкая резина Utexo. Материал распределили по всей ремонтируемой площади, включая восстановленные зоны и участки под трубопроводами.

Примыкания, швы и сопряжения с вертикальными конструкциями усилили отдельно, чтобы новый слой оставался непрерывным в наиболее сложных местах.

Проверка выполненных узлов

После завершения работ проверили бывшие зоны отслоений, восстановленные соединения и участки, где ранее располагались крупные старые заплаты.

Дополнительно осмотрели примыкания к кирпичным и металлическим конструкциям, а также покрытие под протяжёнными коммуникациями.

Результат

После выполнения работ:

• удалены крупные отслоившиеся полотна и деформированные участки;
• разобраны непрочные старые заплаты и ремонтные слои;
• восстановлены раскрытые швы и повреждения рулонного ковра;
• заново выполнены примыкания к кирпичным конструкциям;
• очищены и подготовлены металлические элементы с коррозией;
• полностью обработана поверхность под трубопроводами;
• усилены швы и переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями;
• на площади 2450 м² устроено сплошное бесшовное покрытие.

После ремонта вода больше не получает свободного доступа под покрытие через отслоившиеся полотна, раскрытые швы и разрушенные примыкания. Новая защита выполнена по всей площади, в том числе в труднодоступных местах под трубопроводами, поэтому кровля снова работает как непрерывный герметичный контур.