Ремонт кровли на улице Победы в Электростали

Объект

• Заказчик: юридическое лицо
• Тип объекта: коммерческое здание
• Адрес объекта: г. Электросталь, ул. Победы
• Вид работ: восстановление и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 463 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

На коммерческом здании в Электростали требовался ремонт кровли площадью 463 м² со старым рулонным битумным покрытием. На поверхности расположены вентиляционные выходы, небольшие надстройки и другие проходные элементы. По периметру устроен парапет с металлическим покрытием.

Состояние кровельного ковра было неоднородным. На поверхности сохранилось большое количество старых заплат и повторно обработанных швов, встречались неровности и потемневшие участки со следами длительного воздействия влаги. Разница в состоянии отдельных зон показывала, что кровлю ремонтировали в разное время и разными материалами.

Один из наиболее выраженных дефектов находился возле парапета. Рулонная гидроизоляция потеряла сцепление с основанием и образовала открытый карман. В эту полость могла поступать вода. Здесь же скопились мусор и растительные остатки, которые мешали нормальному высыханию поверхности.

Восстановление требовалось и в месте примыкания кровли к металлической надстройке. Старый герметизирующий слой вдоль её основания частично разрушился, а само сопряжение горизонтальной и вертикальной поверхностей стало неоднородным.

Похожая ситуация сложилась вокруг вентиляционной шахты. По её периметру оставались старые ремонтные материалы, повреждённые края гидроизоляции и следы увлажнения. Этот узел нуждался не только в повторной герметизации, но и в усилении перехода между поверхностями.

Отдельно оценили состояние водоприёмного узла. Покрытие вокруг него неоднократно восстанавливалось, рядом проходили старые швы и заплаты, а поверхность имела неровности. При таком состоянии важно было обеспечить не только герметичность воронки, но и свободный подход воды к ней.

Для объекта выбрали комплексное восстановление без полного демонтажа: вскрыть и убрать непрочные участки, привести в порядок старые швы и заплаты, заново выполнить парапетные и другие сложные примыкания, восстановить водоприёмный узел и затем закрыть подготовленную поверхность сплошным гидроизоляционным покрытием.

Выбранное техническое решение

Полностью снимать рулонный ковёр не требовалось, поскольку часть существующего покрытия сохраняла прочное сцепление с основанием. При этом наносить новый материал непосредственно поверх всей старой поверхности также было нельзя: отдельные участки уже отслоились, а некоторые ремонтные слои потеряли прочность.

Поэтому работы разделили на два уровня. Сначала устранили дефекты основания и сложных узлов, а затем была выполнена сплошная гидроизоляция кровли по подготовленной поверхности.

В качестве основного гидроизоляционного материала использовалась жидкая резина Utexo. Бесшовное нанесение позволило обработать не только основную плоскость, но и участки возле парапета, проходок, надстройки и водоприёмной воронки без большого количества отдельных соединений.

На основной площади проверили состояние рулонного покрытия. Зоны с отслоениями и вздутиями вскрыли, непрочные фрагменты убрали. Основание под ними очистили и подготовили к дальнейшим работам. Старые заплаты, которые уже разрушались или отходили от поверхности, также удалили.

Швы рулонного материала и локальные повреждения восстановили до нанесения нового покрытия. Это было необходимо, чтобы сплошной защитный слой формировался по стабильному основанию, а не скрывал под собой раскрытые соединения.

Парапетный узел потребовал более глубокой переработки. Отходящую гидроизоляцию сняли, поверхность очистили, после чего заново сформировали примыкание с выходом материала на вертикальную часть. Такой же принцип использовали возле металлической надстройки и вентиляционной шахты. Эти зоны дополнительно усилили, поскольку именно на переходах между горизонтальными и вертикальными поверхностями чаще возникают повторные дефекты.

Водоприёмный узел включили в работы как отдельную ответственную зону. Его расчистили, проверили состояние сопряжения с кровельным ковром и восстановили защитный слой вокруг воронки. Одновременно освободили подход воды к месту отвода.

После подготовки всех локальных участков поверхность перекрыли сплошным бесшовным покрытием. Усиление предусмотрели для швов, парапета, проходок, оснований надстроек и водоприёмного узла, чтобы наиболее нагруженные места не оставались слабее основной плоскости.

Выполненные работы

Подготовка существующего покрытия

Рулонный ковёр проверили по всей ремонтируемой площади. Участки с нарушенным сцеплением вскрыли, непрочные слои удалили.

Поверхности под ними очистили и подготовили до состояния, пригодного для нанесения нового материала. Отдельное внимание уделяли зонам со следами длительного увлажнения.

Удаление старых заплат и восстановление швов

Разрушенные ремонтные материалы сняли, чтобы они не оставались промежуточным слабым слоем между основанием и новым покрытием.

Стыки рулонных полотен проверили по состоянию. Раскрытые и повреждённые соединения восстановили, локальные трещины и дефекты обработали до устройства основного защитного слоя.

Ремонт парапетного узла

В зоне парапета удалили материал, который свободно отходил от основания. Участок очистили от мусора и растительных остатков, после чего восстановили поверхность под новое примыкание.

Защитный слой сформировали заново с заходом на вертикальную часть парапета. Переход дополнительно усилили, чтобы исключить открытые края и полости.

Восстановление примыкания к металлической надстройке

Вдоль основания надстройки сняли разрушенные фрагменты прежней герметизации и очистили линию сопряжения.

После подготовки сформировали новое герметичное примыкание между рулонным ковром и металлической конструкцией. Зону перехода усилили отдельно от основной поверхности.

Ремонт примыкания к вентиляционной шахте

Старые материалы вокруг основания шахты удалили в местах, где они уже потеряли сцепление.

Края покрытия восстановили, а соединение с вертикальной поверхностью выполнили заново по всему периметру. Для повышения надёжности узел дополнительно армировали.

Восстановление водоприёмного узла

Зону вокруг воронки расчистили от загрязнений и старых непрочных ремонтных материалов.

Соединение водоприёмного элемента с кровельным ковром восстановили и герметизировали. Одновременно привели в порядок прилегающую поверхность, чтобы вода могла свободно поступать к месту отвода.

Устройство сплошного гидроизоляционного покрытия

Когда локальные дефекты и примыкания были восстановлены, подготовленную площадь перекрыли непрерывным защитным слоем.

Швы, парапет, вентиляционные проходки, основание металлической надстройки и водоприёмный узел получили дополнительное усиление. Это позволило связать основную плоскость и сложные элементы в единую систему защиты от воды.

Контроль качества

По завершении работ проверили целостность нового покрытия на основной плоскости и в местах прежних дефектов.

Отдельно осмотрели парапет, примыкания к надстройке и вентиляционной шахте, восстановленные швы и водоприёмный узел. Проверили, чтобы защитный слой оставался непрерывным на переходах и не имел открытых краёв.

Результат

После выполнения работ:

• удалены отслоившиеся участки рулонного покрытия и непрочные старые заплаты;
• восстановлены повреждённые швы и локальные дефекты кровельного ковра;
• заново выполнено примыкание к парапету;
• восстановлена герметизация возле металлической надстройки;
• усилен узел вокруг вентиляционной шахты;
• расчищен и восстановлен водоприёмный узел;
• сложные переходы и проходки дополнительно армированы;
• по площади 463 м² выполнено сплошное бесшовное покрытие.

После подготовки основания, восстановления примыканий и водоприёмного узла поверхность закрыли единым защитным слоем с усилением наиболее нагруженных мест.