Ремонт рулонной кровли производственного помещения в Московской области, р. п. Большие Веземы

Объект

• Тип объекта: производственное помещение с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Московская область, р. п. Большие Веземы
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 900 м²
• Срок выполнения: 6 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основная плоскость покрыта рулонным битумным материалом со светлой защитной посыпкой. По периметру расположены высокие парапеты и стены, на кровлю выведены вентиляционные элементы и другие проходки, а отвод воды организован через внутренние водоприёмные воронки.

Покрытие имело выраженные следы длительной эксплуатации. Поверхность выцвела и стала неоднородной, швы между полотнами хорошо просматривались, местами встречались неровности и локальные деформации. В отдельных примыканиях сохранились дополнительные слои материала и следы прежних ремонтов.

Вокруг вентиляционных выходов также находились неоднородные старые примыкания. Рулонный материал был заведён на основания конструкций, однако отдельные переходы требовали повторной герметизации. Металлические колпаки имели следы коррозии и повреждения защитного покрытия.

Состояние кровли уже влияло на конструкции внутри производственного помещения. На железобетонных балках и плитах перекрытия были заметны многочисленные потёки и влажные пятна, особенно вдоль стыков и в местах сопряжения балок с плитами.

Следы протечек внутри здания показывали, что нарушение гидроизоляции кровли уже затронуло нижележащие конструкции. Поэтому при подготовке необходимо было учитывать не только видимые дефекты рулонного ковра, но и швы, старые ремонтные зоны, примыкания и проходки как возможные пути поступления воды.

Выбранное техническое решение

Наличие действующих протечек исключало вариант с очередной выборочной промазкой отдельных швов. Существующее покрытие решили сохранить только там, где оно оставалось прочно связанным с основанием, а ослабленные и деформированные места — раскрыть и восстановить до нанесения общего защитного слоя.

Примыкания к парапетам, вентиляционным выходам и водоприёмным воронкам требовали отдельной обработки. Переходы между горизонтальными и вертикальными поверхностями предусматривалось усилить стеклотканью, чтобы сформировать непрерывные герметичные узлы.

Корродированные металлические элементы необходимо было подготовить до дальнейших работ. Ржавчину и разрушенный защитный слой требовалось удалить, после чего обработать металл антикоррозионным составом.

После локального ремонта было решено выполнить сплошное покрытие жидкой резиной Utexo по всей площади 900 м². Такой вариант позволял объединить существующий рулонный ковёр, восстановленные швы и сложные примыкания в один бесшовный защитный слой.

Выполненные работы

Поиск и подготовка проблемных мест

После очистки кровли проверили состояние швов, нахлёстов, старых накладок и локально деформированных зон. Непрочно держащиеся материалы удалили, а сохранившиеся фрагменты оставили как основание для дальнейшей обработки.

Особенно тщательно обследовали участки над местами, где внутри здания были зафиксированы потёки. Локальные неровности и повреждения рулонного ковра устранили до устройства сплошного покрытия.

Восстановление примыканий и водоприёмных узлов

Вокруг воронок удалили слабую старую герметизацию и заново выполнили сопряжение с рулонным материалом. Одновременно проверили состояние прилегающей поверхности и сам переход к водоприёмнику.

Примыкания к парапетам и основаниям вентиляционных выходов выполнили заново по подготовленному основанию. Углы и сложные переходы усилили стеклотканью, полностью перекрыв армирующий материал гидроизоляционным составом.

Ремонт металлических элементов

Вентиляционные колпаки и другие детали с признаками коррозии очистили от рыхлой ржавчины и повреждённого защитного слоя. Подготовленный металл обработали антикоррозионным составом до устройства общего гидроизоляционного покрытия.

Особое внимание уделили нижней части элементов, расположенной рядом с кровельным ковром. Эти места подготовили одновременно с соседними примыканиями, чтобы новый слой наносился по стабильному основанию.

Сплошная гидроизоляция и контроль

После завершения локального ремонта новый состав нанесли на всю подготовленную поверхность. Покрытие перекрыло восстановленные швы, старые ремонтные зоны, основания проходок и примыкания к вертикальным конструкциям.

При итоговом контроле отдельно осмотрели водоприёмные воронки, вентиляционные выходы и армированные переходы. По основной плоскости проверили непрерывность слоя, а в сложных узлах — полное закрытие стеклоткани и отсутствие открытых кромок.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 900 м²;
• удалены непрочные и повреждённые фрагменты старого покрытия;
• восстановлены ослабленные швы и локально деформированные места;
• заново выполнены примыкания к парапетам;
• загерметизированы основания вентиляционных выходов и других проходок;
• восстановлены узлы вокруг водоприёмных воронок;
• сложные переходы усилены стеклотканью;
• металлические вентиляционные элементы очищены от коррозии и защищены;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

В результате ремонт кровли был выполнен с учётом уже проявившихся протечек внутри здания, а не только видимых дефектов на поверхности. После восстановления швов, проходок и примыканий герметичность кровельного контура была восстановлена, что позволило устранить основные пути поступления воды.