Ремонт рулонной кровли санатория в Калужской области, п/о Алешково

Объект

• Тип объекта: здание санатория с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: Калужская область, п/о Алешково
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 762 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Кровля была неоднородной по состоянию: рядом с относительно сохранными полотнами находились крупные зоны прежних ремонтов и сильно изношенные фрагменты. Верхний слой рулонного материала местами выветрился, появились потёртости и выраженное растрескивание. Особенно заметно разрушение проявлялось на отдельных старых полосах, где поверхность покрылась плотной сеткой трещин.

По площади было много следов предыдущего локального восстановления. Одни зоны перекрывались дополнительными полосами рулонного материала, другие обрабатывались мастичными составами. Границы таких ремонтов образовали многочисленные переходы, состояние которых различалось даже в пределах одной кровельной плоскости.

На кровле располагалось несколько кирпичных вентиляционных шахт и других проходных элементов. В нижней части шахт сохранились массивные наплывы старой герметизации, а кладка отдельных конструкций имела локальные повреждения. Места соединения с рулонным ковром уже неоднократно ремонтировались и требовали отдельной проработки.

По периметру проходили парапеты, а на отдельных отрезках кровельного края состояние материала было заметно хуже, чем в центральной части. Встречались загрязнения и растительность, поэтому часть основания необходимо было открыть и очистить перед дальнейшими работами.

Для ремонта кровли требовалось сначала устранить наиболее разрушенные места, а затем восстановить защиту всей площади. При этом состояние основной массы рулонного ковра позволяло сохранить его без сплошного демонтажа.

Выбранное техническое решение

Рулонное основание решили оставить и использовать под новую гидроизоляцию, поскольку значительная часть ковра сохраняла достаточную прочность. Вместо полной замены покрытия выбрали локальный ремонт дефектных зон с последующим нанесением защитного состава по всей площади 762 м².

Сильно растрескавшиеся места, вздутия и другие локальные повреждения нужно было устранить до устройства общего слоя. Если оставить разрушенный материал под новой гидроизоляцией, слабые зоны продолжили бы работать независимо от верхнего покрытия.

Кирпичные шахты и проходные элементы решили восстановить отдельно. Старые многослойные ремонты вокруг оснований создавали неровные и ослабленные переходы, поэтому такие места необходимо было расчистить и усилить до обработки основной плоскости. Для примыканий предусмотрели армирование стеклотканью с пропиткой жидкой резиной.

По расчёту также предусматривалась локальная замена отливов там, где существующие элементы уже не обеспечивали нормальную защиту узлов.

После ремонта дефектов гидроизоляцию кровли решили выполнить в три слоя. Такой вариант позволял перекрыть разнородное основание единым бесшовным покрытием и одновременно связать с ним заранее восстановленные швы, примыкания и локальные ремонты.

Выполненные работы

Очистка и подготовка кровли

С поверхности убрали мусор, загрязнения и всё, что мешало дальнейшей обработке. Затем кровельный ковёр зачистили, просушили и обеспылили по всей площади.

Подготовка выполнялась не только там, где были заметны дефекты. Поскольку новый материал наносился сплошным слоем, вся поверхность должна была быть очищена и готова к сцеплению с гидроизоляционным составом.

Ремонт растрескавшихся зон

Наиболее разрушенные фрагменты старого материала расчистили и убрали всё, что уже потеряло прочность. Края дефектов привели в стабильное состояние, чтобы новые ремонтные слои соединялись с целым рулонным ковром.

На участках с выраженным растрескиванием использовали стеклоткань. Её укладывали с заходом на сохранное покрытие и промазывали гидроизоляционным составом до полной пропитки.

Устранение локальных дефектов

Вздутия и другие повреждения старого ковра ремонтировали отдельно до нанесения основного покрытия. Зоны прежней герметизации проверяли по границам и перерабатывали там, где старый материал отслаивался или разрушался.

Локальные ремонты выполняли так, чтобы после подготовки не оставалось подвижных краёв и непрочно закреплённых слоёв. Это создавало ровную основу для последующего сплошного нанесения.

Восстановление кирпичных шахт

У оснований вентиляционных шахт убрали повреждённые наплывы старого битума и расчистили нижнюю часть конструкций. Особого внимания потребовали места, где примыкание ранее уже многократно ремонтировалось.

Соединение кирпичной конструкции с кровельным ковром сформировали заново. Переход усилили стеклотканью, промазанной жидкой резиной, чтобы армирование перекрывало наиболее нагруженную нижнюю часть примыкания.

Обработка проходных элементов

Вокруг остальных проходок удалили разрушенные фрагменты старой герметизации и очистили основания. Примыкания восстановили по периметру каждого элемента.

В местах сложной формы также применяли армирование. Стеклоткань помогала повторить геометрию основания и усилить участки, где обычного нанесения состава было недостаточно.

Замена отдельных отливов

Отливы, утратившие рабочее состояние, заменили локально. Новые элементы установили в тех местах, где прежняя конструкция уже не обеспечивала защиту края или примыкания.

После замены соединения подготовили к включению в общую систему гидроизоляции. Это позволило устранить слабые места до нанесения основного покрытия.

Нанесение трёх слоёв гидроизоляции

Первый слой по всей площади выполнили материалом жидкая резина Utexo. Он перекрыл подготовленный рулонный ковёр, отремонтированные дефекты и заранее усиленные узлы.

После необходимой межслойной выдержки нанесли второй и третий слои. По расчёту для объекта было предусмотрено 76 вёдер материала объёмом 20 л, что позволило выполнить трёхслойную систему на площади 762 м².

Контроль и уборка

Готовое покрытие проверили на наиболее изношенных зонах, возле кирпичных шахт и других проходных элементов. Также осмотрели армированные места и границы прежних локальных ремонтов.

После проверки с кровли и прилегающей территории убрали рабочий мусор и остатки материалов. Объект оставили готовым к дальнейшей эксплуатации.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена вся площадь рулонной кровли;
• восстановлены сильно растрескавшиеся зоны;
• устранены локальные дефекты и вздутия;
• переработаны слабые участки прежних ремонтов;
• восстановлены примыкания кирпичных вентиляционных шахт;
• отремонтированы другие проходные узлы;
• выполнена локальная замена отливов;
• проблемные переходы усилены стеклотканью;
• по площади 762 м² нанесены три слоя жидкой гидроизоляции;
• после завершения работ проведена уборка.

Основной старый ковёр удалось сохранить, при этом наиболее разрушенные места предварительно отремонтировали и усилили. Новое трёхслойное покрытие объединило разнородные участки кровли в единую защитную систему, а кирпичные шахты и проходные элементы получили заново сформированные герметичные примыкания.