Ремонт рулонной кровли коммерческого здания в Москве на 1-й Горловской улице

Объект

• Тип объекта: коммерческое здание с плоской рулонной кровлей
• Адрес объекта: г. Москва, 1-я Горловская улица
• Вид работ: ремонт и гидроизоляция рулонной кровли
• Площадь кровли: 419 м²
• Срок выполнения: 4 рабочих дня
• Количество специалистов: бригада из 4 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Основную площадь занимает плоское рулонное покрытие, по периметру ограниченное невысокими парапетами. Кровля сравнительно свободна от оборудования: на ней расположены отдельные металлические вентиляционные элементы и проходки, поэтому большая часть поверхности доступна для осмотра и проведения работ.

К моменту обследования рулонный ковёр был заметно изношен. Верхний защитный слой местами истончился, хорошо просматривались стыки полотен, старые заплаты и следы повторной герметизации. Отдельные зоны различались по фактуре и степени износа.

Вдоль парапетов образовывались выраженные скопления воды. В некоторых местах лужи занимали значительную площадь и подходили непосредственно к вертикальным поверхностям. На основной плоскости также встречались небольшие неровности и деформации, а в одном из углов находилась крупная зона прежнего ремонта.

Примыкания к парапетам находились в разном состоянии. В нижней части вертикальных переходов сохранились складки, многослойные старые ремонты и локально ослабленные места. На верхних и вертикальных поверхностях парапетов присутствовали загрязнения и биологические отложения.

Отдельного внимания требовали места выхода металлических вентиляционных элементов через кровлю. Старая герметизация вокруг оснований была неоднородной, поэтому перед ремонтом кровли эти узлы необходимо было тщательно подготовить.

Выбранное техническое решение

Существующий рулонный ковёр решили сохранить, поскольку сплошного разрушения основания не было. До нанесения нового покрытия требовалось привести в порядок швы, непрочные заплаты, деформированные места и участки возле парапетов, где регулярно задерживалась вода.

Пониженные зоны необходимо было скорректировать с учётом существующего направления водоотвода. Саму систему также требовалось проверить, чтобы после ремонта вода не продолжала скапливаться вдоль краевых участков.

Проблемные примыкания к парапетам предусмотрели выполнить заново. Старые слабые слои следовало удалить, углы и места изменения геометрии усилить стеклотканью, а новое покрытие вывести на вертикальные поверхности.

Основания металлических проходок включили в отдельный этап ремонта. Старую непрочную герметизацию требовалось убрать по контуру элементов и сформировать новые герметичные переходы к рулонному ковру.

После локальной подготовки предусматривалась сплошная гидроизоляция битумной кровли площадью 419 м² с обработкой парапетов и всех восстановленных примыканий. Такой подход позволял перекрыть многочисленные старые ремонтные зоны единым бесшовным слоем.

Выполненные работы

Очистка и подготовка поверхности

С кровли убрали загрязнения, биологические отложения и непрочные фрагменты прежних ремонтов. После очистки стали хорошо видны состояние швов, границы старых заплат и локальные неровности поверхности.

Ослабленные материалы удалили до прочного основания. Устойчивые участки рулонного ковра очистили и оставили как основание для нового покрытия.

Корректировка зон застоя воды

Пониженные места проверили по рельефу и скорректировали там, где они препятствовали нормальному отводу воды. Больше всего внимания уделили участкам вдоль парапетов, где ранее образовывались наиболее крупные скопления.

Выравнивание выполняли вместе с подготовкой нижней части вертикальных переходов. Это позволило привести в порядок поверхность до дальнейшей герметизации примыканий.

Ремонт швов и локальных дефектов

Повреждённые соединения полотен расчистили от растрескавшегося битумного материала и заново загерметизировали. Непрочные края старых заплат удалили, а сохранившиеся ремонтные зоны выровняли.

Деформированные и повреждённые места отремонтировали с заходом на прочный рулонный ковёр. Там, где требовалось дополнительное усиление, применили стеклоткань.

Восстановление парапетных примыканий

В нижней части парапетов удалили слабые многослойные ремонты и складки старого материала. Вертикальные поверхности очистили от загрязнений, после чего подготовили к нанесению нового состава.

Углы и сложные переходы усилили армирующим материалом. Жидкую гидроизоляцию нанесли с заходом на вертикальные поверхности парапетов, связав их с основной кровельной плоскостью.

Герметизация металлических проходок

У оснований вентиляционных и других металлических элементов удалили непрочную старую герметизацию. Места выхода конструкций через кровлю расчистили по всему контуру и заново закрыли гидроизоляционным составом.

На участках сложной формы использовали дополнительное армирование. Стеклоткань уложили вокруг оснований и полностью перекрыли защитным слоем.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

Для сплошной защиты использовали жидкую резину Utexo. Материал нанесли на подготовленную кровельную плоскость, восстановленные швы, ремонтные зоны, парапеты и места вокруг металлических элементов.

Сплошное покрытие выполнили по кровле площадью 419 м² с обработкой всех подготовленных примыканий. В результате старые локальные ремонты и заранее усиленные узлы оказались закрыты общим бесшовным слоем.

Контроль качества

При итоговой проверке в первую очередь осмотрели бывшие зоны скопления воды, углы парапетов и металлические проходки. Затем проконтролировали восстановленные швы и крупный ремонтный участок в угловой части.

На армированных местах проверили полное перекрытие стеклоткани гидроизоляционным составом. По остальной поверхности убедились в непрерывности покрытия, включая переходы на вертикальные части парапетов.

Результат

После завершения работ:

• очищена и подготовлена рулонная кровля площадью 419 м²;
• скорректированы проблемные места со скоплением воды;
• восстановлены ослабленные швы и старые ремонтные зоны;
• отремонтированы локальные деформации рулонного ковра;
• заново выполнены проблемные примыкания к парапетам;
• вертикальные поверхности парапетов защищены гидроизоляционным составом;
• усилены углы и сложные переходы;
• загерметизированы основания металлических проходок;
• вся площадь закрыта новым бесшовным гидроизоляционным покрытием.

До нанесения общего слоя были устранены дефекты возле парапетов, приведены в порядок швы и подготовлены металлические проходки. В результате основная плоскость и вертикальные поверхности получили непрерывную гидроизоляционную защиту.