Гидроизоляция кровли многоквартирного дома в Малаховке

Объект

• Заказчик: жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
• Тип объекта: многоквартирный жилой дом (два корпуса с общей кровельной системой)
• Регион: Московская область
• Вид работ: восстановление гидроизоляции кровли жидкой резиной UTEXO
• Площадь кровли: 1210 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: 5 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Перед компанией «Ютексо» стояла задача выполнить комплексное восстановление гидроизоляции кровли двух корпусов жилого дома. Помимо устранения существующих дефектов необходимо было обеспечить надёжную герметизацию парапетов, примыканий, внутренних углов и всех узлов сопряжения.

Во время обследования были выявлены локальные повреждения рулонного покрытия: вздутия, трещины и участки с признаками намокания. Наиболее уязвимыми оставались многочисленные примыкания к вентиляционным шахтам, парапетам и инженерным конструкциям.

Работы выполнялись на действующем жилом объекте, поэтому требовалось организовать процесс таким образом, чтобы минимизировать неудобства для жителей, соблюдать требования безопасности и выполнять основные шумные операции в дневное время.

Выбранное техническое решение

Для восстановления гидроизоляции была выбрана жидкая резина UTEXO.

Технология позволяла сохранить существующее основание кровли, устранить локальные повреждения и создать единое бесшовное гидроизоляционное покрытие сразу на двух корпусах здания.

Для повышения надёжности наиболее ответственных участков — парапетов, внутренних углов, примыканий и инженерных проходок — было предусмотрено дополнительное армирование стеклотканью. Такой подход значительно увеличивает прочность покрытия в местах максимальных эксплуатационных нагрузок и снижает риск повторного появления протечек.

Выполненные работы

Подготовка поверхности

Кровля обоих корпусов была очищена от мусора, пыли, кровельной крошки и остатков старого покрытия. После очистки поверхности были подготовлены для получения максимально высокой адгезии полимерного гидроизоляционного материала.

Восстановление повреждённых участков

Все зоны со вздутиями, трещинами и следами намокания были вскрыты, просушены и подготовлены к ремонту.

Повреждённые участки армированы стеклотканью и обработаны жидкой резиной UTEXO, что позволило восстановить прочность основания ещё до устройства основного гидроизоляционного покрытия.

Армирование примыканий и парапетов

Все парапеты, внутренние углы, примыкания к вентиляционным шахтам и другим инженерным конструкциям были дополнительно усилены армирующей стеклотканью с последующей обработкой жидкой резиной UTEXO.

Такое решение обеспечило надёжную защиту наиболее сложных кровельных узлов от проникновения влаги.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

На всю площадь кровли каждого корпуса последовательно нанесено три слоя жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между слоями.

После полимеризации сформировано единое бесшовное покрытие с высокой эластичностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям.

Контроль качества

После завершения работ специалисты проверили качество нанесения покрытия, обработку парапетов, примыканий, внутренних углов и всех восстановленных участков.

Дополнительно выполнен итоговый контроль герметичности покрытия на обоих корпусах. После завершения проверки строительный мусор был вывезен, а территория приведена в порядок.

Результат

После завершения работ заказчик получил:

• полностью восстановленную гидроизоляцию кровли двух корпусов;
• герметичные парапеты, примыкания и инженерные узлы;
• единое бесшовное покрытие с повышенной прочностью наиболее сложных участков;
• надёжную защиту кровли от влаги и атмосферных воздействий;
• выполнение всех работ за 5 рабочих дней;
• гарантию на выполненные работы.

Работы были завершены в установленный срок. Объект принят заказчиком без замечаний и полностью готов к дальнейшей многолетней эксплуатации.