Коттедж ремонт гидроизоляции на Щелковском шоссе

 Объект   

• Заказчик: Частное лицо
• Тип: Коттедж с кровлей комбинированного типа
• Общая площадь работ: 250 м²
• Срок выполнения: 1 рабочий день
• Численность бригады: 4 человека

 Задача

Устранение локальных протечек на эксплуатируемой кровле с декоративным покрытием, восстановление герметичности в зонах сопряжения и устройство нового гидроизоляционного слоя с армированием.

 Выполненные работы (поэтапно)

1. Подготовка территории и организация работ.
   Очищена кровельная поверхность и прилегающая территория. Проведена ревизия состояния покрытия, особенно в зонах, скрытых под декоративными элементами (мраморными листами).
2. Частичный демонтаж декоративного покрытия. 
   Демонтированы мраморные плиты, уложенные поверх старого рулонного материала в зоне парапетов и бортиков. Демонтаж проводился точечно для обеспечения доступа к зонам скапливания влаги.
3. Диагностика и локальный ремонт основания.
   Выполнено вскрытие зон с признаками увлажнения и вздутия старого гидроизоляционного слоя.
   Поверхности тщательно просушены, в том числе с использованием тепловых потоков и естественной вентиляции.
4. Армирование повреждённых участков.
   В местах с нарушенной целостностью основания уложена стеклоткань РАТЛ с последующим нанесением первого укрепляющего слоя «Жидкой резины ЮТЕКСО».
5. Устройство бесшовного гидроизоляционного покрытия.
   Поверх армирующего слоя нанесены ещё два слоя жидкой резины «ЮТЕКСО» с межслойной технологической сушкой.
   Полученное покрытие обладает высокой эластичностью, устойчиво к циклическим деформациям, осадкам и ультрафиолетовому воздействию.

 Особенности и сложности объекта

• Декоративное оформление бортиков из мрамора поверх старого рулонного покрытия привело к образованию скрытых полостей.
• Вода, проникая через зазоры между мраморными плитами, скапливалась под ними и не испарялась, способствуя разрушению кровельного пирога.
• Зимой происходили циклы замерзания и оттаивания воды, что вызвало разрушение гидроизоляционного слоя и его частичное отслоение от основания.
• Работы проводились с частичным демонтажом декоративных элементов, что потребовало бережного обращения и соблюдения эстетических требований.

 Результат

• Восстановлена гидроизоляционная целостность кровли.
• Все проблемные участки обработаны с усилением, выполнена полная герметизация коммуникационных вводов.
• Объект сдан в срок — за 3 рабочих дня, включая полный цикл межслойной просушки.