Капитальный ремонт кровли жилого дома в Химках

Объект

• Заказчик: жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
• Тип объекта: многоквартирный жилой дом с неэксплуатируемой рулонной кровлей
• Регион: не указан
• Вид работ: капитальный ремонт кровли с устройством гидроизоляционного покрытия жидкой резиной UTEXO
• Площадь кровли: 857 м²
• Срок выполнения: 5 рабочих дней
• Количество специалистов: 5 человек

Исходная ситуация и особенности объекта

Перед специалистами компании «Ютексо» стояла задача восстановить герметичность кровли многоквартирного дома и выполнить капитальный ремонт существующего покрытия без полной замены кровельной системы.

В процессе эксплуатации на поверхности появились повреждённые участки с трещинами, вздутиями и признаками переувлажнения основания. Через эти зоны влага могла проникать в конструкцию кровли, поэтому требовалось не только устранить текущие дефекты, но и создать надёжный защитный слой по всей площади объекта.

Работы выполнялись в условиях плотной городской застройки. Ограниченное пространство требовало тщательно организовать доставку материалов и проведение ремонта без применения избыточной техники.

Дополнительным условием стало снижение неудобств для жителей дома: необходимо было минимизировать шум, пыль и поддерживать порядок на объекте на протяжении всего периода работ.

Почему выбрали именно такое решение

Для восстановления кровли была выбрана технология устройства бесшовной гидроизоляции жидкой резиной UTEXO.

Такое решение позволило выполнить ремонт существующего основания без полного демонтажа старого покрытия, устранить проблемные зоны и сформировать единое гидроизоляционное покрытие по всей площади кровли.

После полимеризации жидкая резина образует эластичную мембрану, которая повторяет конфигурацию основания, перекрывает небольшие деформации и защищает конструкцию от проникновения влаги, воздействия ультрафиолета и температурных перепадов.

Для участков с повышенной вероятностью появления новых повреждений было предусмотрено дополнительное армирование стеклотканью РАТЛ с проливкой жидкой резиной UTEXO. Это позволило усилить основание и повысить долговечность восстановленного покрытия.

Выполненные работы

Подготовка основания

Перед началом нанесения гидроизоляции специалисты выполнили очистку поверхности кровли от мусора, пыли, загрязнений и остатков старого покрытия.

Основание обработали механическим способом и обеспылили для обеспечения необходимого сцепления гидроизоляционного материала с поверхностью.

Ремонт и усиление повреждённых участков

После обследования кровли были определены зоны с трещинами, вздутиями и признаками замачивания.

Повреждённые участки вскрыли, подготовили и усилили с применением стеклоткани РАТЛ. Армирующий материал пропитали жидкой резиной UTEXO, что позволило дополнительно укрепить проблемные зоны и обеспечить их герметизацию.

Нанесение гидроизоляционного покрытия

После завершения подготовительных работ на всю площадь кровли нанесли три слоя жидкой резины UTEXO с соблюдением технологических интервалов между нанесением слоёв.

В результате было сформировано сплошное бесшовное покрытие, устойчивое к воздействию атмосферных осадков, солнечного излучения и температурных изменений.

Завершение работ

После устройства гидроизоляции специалисты выполнили обработку примыканий и стыков, провели итоговый осмотр покрытия.

Строительный мусор был собран и вывезен, территория объекта приведена в порядок.

Контроль качества

После завершения ремонта специалисты проверили равномерность нанесения покрытия, качество обработки усиленных участков, примыканий и отсутствие непрокрытых зон.

Перед передачей объекта заказчику была выполнена итоговая проверка состояния восстановленной кровельной системы.

Результат

После завершения работ заказчик получил:

• полностью восстановленную герметичность кровли;
• усиленные повреждённые участки с дополнительным армированием;
• бесшовное гидроизоляционное покрытие по всей площади объекта;
• защиту кровельной конструкции от влаги, ультрафиолетового излучения и температурных перепадов;
• выполнение всех работ в установленный срок;
• гарантию на выполненные работы.

Кровля многоквартирного дома была полностью восстановлена и подготовлена к дальнейшей эксплуатации. Объект принят представителями ЖСК без замечаний и продолжил использоваться в штатном режиме.